Soovime seada täiendavaid küpsiseid, et mõista, kuidas te GOV.UK-i kasutate, jätta meelde teie seaded ja parandada valitsusteenuseid.
Olete nõustunud täiendavate küpsistega.Olete valikulistest küpsistest loobunud.Küpsiste seadeid saate igal ajal muuta.
See väljaanne on mõeldud kasutamiseks hindajatele.See võib sisaldada linke sisemistele ressurssidele, mis pole selle versiooni jaoks saadaval.
See klass hõlmab kõiki telekommunikatsiooni ja ringhäälingu valdkondi.Peamised juhised:
Üldvastutus hindamismetoodika eest lasub riikliku hindamisasutuse kommunaalteenuste, transpordi ja telekommunikatsiooni (UTT) rühmal.Piirkondlikud hindamisüksused (RVU-d) vastutavad kõigi ülaltoodud üksikute kirjete tüüpide eest (kontrolliprobleemide loomine, hooldamine ja lahendamine).
Mast Level Coordination Team (CCT) ja UTT vastutavad tõhusa koordineerimise tagamise eest.CCT mast on otseste hooldus- või paigaldustööde esimene kontaktpunkt.CTT ja UTT esitavad hindamise aluseid kirjeldavaid praktikamärkmeid ümberhindamiseks ja annavad reitingute nimekirja kehtivusajal vajalikud soovitused.Sotsiaaltöötajad vastutavad:
Pärilikkus on olemas, kui hinnatava elukutse neli põhielementi on olemas.Amet peaks olema tõeline, erandlik ja kasulik, mitte lühiajaline.Põhimõtete üksikasjaliku arutelu leiate hindamisjuhendist: 3. osa, 1. osa – C osa pärand (punkt 3).
Lisaks tuleks mastigeneetika kehtestamise kaalumisel kohaldada välisriikide reitingumääruste (telekommunikatsiooniseadmed) (Inglismaa) 2000 (SI 2000 nr 2421) sätteid.Vt allpool jaotist 5.2.
Telekommunikatsiooni saidid on pärandiklass ja nendele ei pruugi kehtida hinnatava üksuse tavareeglid.Seda tüüpi pärandit nimetatakse ettenähtud pärandiks.Vaadake hindamiskäsiraamatut: 3. jagu, 1. osa.
2000. aasta välismaiste reitingute (telekommunikatsiooniseadmete) määrused (SI 2000 nr 2421) jõustusid 1. oktoobril 2000. See kehtib ainult telekommunikatsiooniseadmete poolt hõivatud telekommunikatsioonipärandi kohta.See määrus võimaldab teil koondada kõik saidi kasutajad ühele saidile, kus on ainult telekommunikatsiooniseadmed.Nendel juhtudel loetakse maksukohustuslaseks rentnikuks veebilehe peamist operaatorit või “sponsorit”.Ürituse reeglid kehtivad ainult kahe või enama operaatori poolt hõivatud rajatiste suhtes, mis ei kuulu samasse ühisettevõttesse.
Reeglid on olulised, kui tsentraalseks inventuuriks mõeldud telekommunikatsiooniseadmed on paigas.Vt allpool jaotist 5.5.
1. aprillil 2001 jõustusid Walesi kohaliku reitingunimekirja suhtes riigiväliste reitingute (telekommunikatsiooniseadmete) (Wales) eeskirjad (SI 2000 nr 3383).See on sõnastatud teisiti kui Ühendkuningriigi reeglid, kuid peegeldab mõju.
Eelnev ei kohusta maaomanikke ega üürileandjaid tariifide eest, kui nad ei tegele telekommunikatsiooniäriga ja kasutavad maad, hoonet või ehitist muul eesmärgil kui telekommunikatsioon.
Näiteks kui haigla annab teed sideoperaatorile, jääb haigla esmaseks järglaseks, kuid luuakse eraldi sidejärglane.Telekommunikatsiooni kasutamine loob selle esmasest pärandist erineva kasutamise tõttu omaette pärandi, mis ei ole eranditult hõivatud telekommunikatsiooniseadmetega ning mida ei kasutata peamiselt traadita signaalide saatmiseks või vastuvõtmiseks.
Eriti sobiv telegeneetika jaoks.Selle määratlus on sait, mis on eranditult hõivatud ühe või mitme operaatori telekommunikatsiooniseadmetega;Ja
Koondamine ei ole lubatud, kui telekommunikatsiooni pärimine asub või kui see on struktuur, mida host kasutab muul eesmärgil kui telekommunikatsiooniseadmete saidi pakkumine või haldamine.Oma telekommunikatsioonipärandi all mõeldakse ringhäälingu või mobiilside pärandit.See ei kehti püsiliini või kiudoptilise ümberlülitamise kohta.
Välistamistest eirab telekommunikatsioonisõlme normaalses töös kasutatavate abivahendite olemasolu, mis võivad õigustatult moodustada osa telekommunikatsiooni põhipärilikkusest.
Kui aga hoone omanik rendib kogu katuse telekommunikatsiooniteenuse pakkujale, kes seejärel rendib katuse üksikule operaatorile, kes on objekti liige, saab saidi pakkujast esmase telekommunikatsiooni järglase host.Kõik saidi kasutajad peavad olema kaasatud saidi hostiteenuse pakkuja kontaktide loendisse.
Ühe operaatori sait on sait, kus ainult üks operaator edastab või edastab telekommunikatsioonisignaale.Üks operaator võib siiski eksisteerida, kui kahe eraldi võrguoperaatori ühisettevõte edastab signaale iga operaatori kohta.Ühe operaatori sait on olemas isegi siis, kui saidi pakub kolmas osapool, kes sellelt saidilt edastust ei edasta.
Kui ühisettevõtteväliseid operaatoreid on mitu või kui kolmandast isikust infrastruktuuri pakkuja edastab või edastab ise saateid, loetakse telekommunikatsioonisaiti jagatud saidiks või hostitud saidiks.SI 2000 nr 2421 või Wales nr 3383 mõjutasid seda, kes oli üürileandja ja seega mõõdetav üürnik.
Hosti määratlus asjaomases SI-s tähendab, et telekommunikatsioonisaidi pakkuja või operaator, kes saab tasu saidi jagamise eest või kellel on õigus saada tasu, on kogu telekommunikatsioonipärandi maksumaksja.
Traditsiooniline meetod, mille kohaselt iga operaator ühendab oma seadmed (nt kaablid jne) konstruktsiooniga ja paigaldab oma gondli/kapi.
Suvapöördusvõrk või RAN-i ühiskasutus saavutatakse täiendavate elektrooniliste (mittereitinguliste) seadmete paigaldamisega.
Mobiilsideoperaatorite juhusliku juurdepääsu võrgud (MORAN-id) paigaldavad täiendavaid reitinguta elektroonikaseadmeid, mis võimaldavad kahe erineva mobiilsideoperaatori edastusi samast seadmekomplektist.
Kui saiti kasutavad sama ühisettevõtte kaks MORAN-tehnoloogiat kasutavat operaatorit, ei tehta sellesse jagamislepingusse täiendusi.
Kui telekommunikatsioonisõlm sisaldab telekommunikatsiooniseadmeid, mille jaoks on määratud keskne reitingunimekirja agent, ja see keskne reitingunimekirja agent ei ole host, loetakse selle seadet välistatud seadmeks.Summeerimisest välja jäetud.Hostitud saidi hindamisel ei tohiks arvesse võtta keskloendi kasutajaid.
Hostsaidi telekommunikatsiooniseadmete keskne loend võib moodustada ühe pärandi.Üks määratud isik jagab saiti teise määratud isikuga, kes on peamise telekommunikatsiooni järjepidevuse host.
Kuigi keskvaru omaniku seadmeid võib pidada välistatud seadmeteks, kvalifitseerib selle olemasolu SI 2421 kohaselt rajatise ühiskasutatavaks. See mõjutab hindamisühikute identifitseerimist ja vastavat operaatorite/partnerite hostide arvu tuleb sellisena hinnata selles ametis. hinnatakse.
Mast on eraldiseisev sait.Kasutajad kombineeritakse hosti skooriga ja kaasatakse kesksesse loendi skoori.
Mast on osa suuremast mitte-telekommunikatsiooni rajatisest, nagu elektritorn, veetorn või bensiinijaam.Esmast geneetikat ei kasutata eranditult telekommunikatsioonis, seega ei kehti SI 2421 kapteni sätted.Iga osalise tööajaga töötajat, kellel on eraldi ruum, kajut või kompleks, tuleb hinnata individuaalselt.Kui veebisait kasutab mitteeksklusiivset hostimist, mille host on keskloendist, kaasatakse see keskloendi hosti hinnangusse.Individuaalselt tuvastatavat pärandit ei ole, kuna lõplik kontroll jagatud eluaseme üle kuulub "määratud elanikule".
Keskses pingereas olev hostsait on osa üürniku skoorist keskses pingereas, eeldusel, et sait ei ole „ainult pärilik”, nagu on määratletud keskse pingerea reeglite (Inglismaa) SI 2000 nr 535 III osas.
Kesknimekirja hindab UTT.Kohaliku loendi/keskloendi piiril olevad taotlused tuleks kõigepealt suunata meeskonnale.
Elektroonilise side kood (edaspidi "kood") võimaldab elektrooniliste sidevõrkude pakkujatel luua elektroonilisi sidevõrke.Koodeks lubab neil pakkujatel rajada avalikule maale (tänavale) infrastruktuuri ja omandada õigusi eramaale kas kokkuleppel maaomanikuga või pöördudes Šotimaa maakohtusse või magistraadi poole.Samuti näeb see ette teatud erandid linna- ja maapiirkondade planeerimist reguleerivatest õigusaktidest ehituslubade vormis.Lisaks elektroonilise side võrgu pakkujatele on kood kättesaadav neile, kes soovivad ehitada torustikke, mida võrgu pakkujad saavad kasutada.
Elektroonilise side kood on eksisteerinud aastast 1984. Kehtiv elektroonilise side seadustik on osa 2017. aasta digimajanduse seadusest, mis jõustus 28. detsembril 2017. Uue koodeksi eesmärk on veelgi hõlbustada elektrooniliste sidevõrkude paigaldamist ja hooldamist 2017. aasta 28. detsembril. kodeerimisvolitusega operaatorid.See muudab telekommunikatsiooni infrastruktuuri ehitamiseks kasutatava maa hindamisel kasutatud eeldusi.Selle tulemusena erinevad uute suuniste alusel määratud üürid oluliselt varasemate suuniste alusel kokku lepitud või fikseeritud üüridest.
Uute standarditega nõutavad hindamiseeldused ei ühti täielikult reitingueeldustega.Sotsiaaltöötajad peaksid UTT-st nõu küsima, kui saavad argumendi, et selline rent peaks olema pingerea aluseks.
Uuringu nõuete tüübid varieeruvad olenevalt vaadeldava rajatise tüübist.Kõik objektiuuringud peavad dokumenteerima kõik objekti elanikud, kuna see mõjutab maksukohustuslaste tuvastamist ja hindamist.
Enamiku kommunaalteenuste mastide hinnastamisel kasutatakse kombineeritud lähenemisviisi: rendimeetodit rajatise väärtuse jaoks ja töövõtja hindamismeetodit maksustatavate masinate ja seadmete puhul.
Uuringu käigus tuleks tuvastada ja dokumenteerida masinate ja seadmete kuluelemendid, et neid oleks võimalik hinnata.
Suured võrguoperaatorid alustasid 5G infrastruktuuri ja seadmete kasutuselevõttu 2019. aasta juunis. Algselt piirdusid saidid mõne suurema linna ja väiksemate piirkondadega nendes linnades.Selle artikli kirjutamise ajal ehitatakse 5G taristut üha enam, hõlmates üha rohkem linnu ja suuri alasid nende sees.Ilmselt keskenduvad mobiilioperaatorid olemasolevate saitide, katuste, uute objektide ja teede uuendamisele.Selle tulemuseks on tavaliselt kõrgemad mastid ja lisakabiinid uutel ehitusobjektidel.Katuseteki uuendamine võib hõlmata lühikeste tornide väljavahetamist ja/või seadmete liigutamist katuse servale lähemale.Need hõlmavad ka rohkemate katusekajutite pakkumist.Kogu asjakohane uurimisteave tuleb ülaltoodud viisil registreerida.
Väikeste kärgede kasutuselevõtt eeldab laiemat võrgu katvust, kuid selle artikli kirjutamise ajal puuduvad tõendid sellise laiaulatusliku kasutuselevõtu kohta.Kui 5G võrgud küpsevad, kasutavad nad tõenäoliselt suurt hulka väikeseid tugijaamu, millel võib olla, aga ei pruugi olla kiudoptilist ühendust.Küsitlusnõuded sellistes kohtades on erinevad, kuna see mõjutab õiget väärtusühikut.Nende saitide küsitlusnõudeid värskendatakse, kui need kättesaadavaks muutuvad.
Traadita lairibaühenduse saidid paigaldatakse tavaliselt hoonetele, õuemööblile või postidele või nende sisse, kasutades kodu traadita lairiba ruuteriga sarnaseid seadmeid.
Selleks et teha kindlaks, kas traadita lairibatasude näol on olemas eraldi pärand, tuleb kindlaks määrata hindamise objekt.Tuleks registreerida järgmised uuringuandmed:
Kas traadita lairibaseadmed, mis asuvad peamastil või sidejaamas, kuuluvad eeskirja 2421 alla ja seetõttu tuleks neid pidada peamasti ühiskasutatavaks?Traadita lairibaühenduse saiti tuleb eraldi hinnata, kui seda kasutatakse eraldi rendilepingu või 12-kuulise või pikema lepingu alusel, välja arvatud juhul, kui tegemist on põhisaidi jagamisega (SI2421 Inglismaal ja SI3343 Walesis) ja kui kasutatakse traadita lairibateenust.Seda peetakse osaks omaniku vara kasutamisest, näiteks kohvikute klientide poolt kasutatav kohviku WiFi-sait.Paigaldamine suurendab kliendi naudingut “peremehe” kinnisvarast, mis on sageli vähe väärt võrreldes kinnisvara kui terviku väärtusega.
Need kohad asuvad enamasti vabades ruumides.Kaaluda tuleks kohapealse kontrolli vajalikkust.
Kui peetakse vajalikuks kinnitada Wi-Fi/Bluetoothi geneetilised andmed kohapealse sisekontrolli kaudu, on soovitatav kasutada kasutatavatest seadmetest fotod ja need korruseplaanile salvestada.Lisas 3 on esitatud kontrollnimekiri, mida kasutatakse toimumiskoha üksikasjade, seadmete, seadmete asukoha ja mis tahes seotud näituseteadete registreerimiseks.
Wi-Fi/Bluetoothi operaatori rendi- või omandilepingu koopia võib aidata omandiõigust tuvastada.
Uuringu üksikasjad tuleks salvestada vastavasse tarkvararakendusse – sidetornirakendusse telekommunikatsioonimastide ja WiFi-kohtade jaoks.Suurte saitide jaoks mõeldud mittepakettserverite (NBS) hinnad on täistöövõtjapõhised.
Plaanid, uuringud ja muu teave tuleks salvestada elektroonilise dokumendihaldussüsteemi (EDRM) vastavatesse kaustadesse.
Enamiku kommunaalteenuste hindamismeetod on hübriidne lähenemisviis: hoonete või maa hindamine põhineb rendil ning masinate ja seadmete maksustatavatel lisandustel kapitaliseeritud kuludele, mis põhinevad seadusjärgsetel kapitalisatsioonimääradel.
Üüri tõendid vaadati üle riiklikul tasandil ja saadi krundi maksumuse stsenaarium.Saidi väärtused sõltuvad saidi tüübist ja geograafilisest asukohast.Programmi kokkuvõte on ära toodud Telekommunikatsioonimasti praktikamärkmetes.
Postitusaeg: 03.03.2023